2018上半年中国房地产企业品牌传播力TOP100

本榜单由＜克而瑞研究中心＞出品

＜地产首席品牌官＞独家首发

榜 单 发 布

榜单数据说明

本次榜单由中国房地产测评中心和克而瑞研究中心联合发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推策略广、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向。

为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。

品牌传播力指标评价体系共包含四大级别，其中一级指标，包括规模、曝光度、推广力度、投资者关系和负面影响五大部分，以及指标下再分设多个二级指标，依次由上及下，共汇集34个四级指标，从具体可量化或可评估的角度对传播力予以解释。

榜 单 解 读

品牌传播力是企业品牌活动策划、媒体曝光、主动推广、信息公开、投资者关系和媒体关系处理等综合能力。以现代营销来看，高效的品牌传播可以在为促进企业发展的过程中，起到事半功倍的作用。如今房企集中度日趋增强，在扩大规模的同时，品牌效应的提升也齐头并进，甚至在市场冲锋中充当起了排头兵的角色。因此，越来越多的企业将品牌战略纳入企业整体战略规划中，品牌传播能力成为企业竞争优势的重要体现。

媒体青睐“碧恒万”

聚焦“美好生活”成风潮

房企规模和品牌效应相辅相成，龙头企业的规模效应会吸引更多品牌关注度，而良好品牌形象的塑造，更易取得延续的商业价值。

从2018年上半年各房企的媒体曝光度数据可以看到，规模房企占领了排名前端席位，万科、碧桂园、融创、恒大、万达占据TOP5，从具体数字呈现上也甩开了后部排名企业一大截。其中，万科、碧桂园、恒大被专业地产研究机构和地产自媒体提及的次数都远高于平均水平。老牌房企“三巨头”除了亮眼的业绩被时刻关注外，各种公司内外变动、品牌宣传活动也被媒体所津津乐道，万科新总裁祝九胜亮相任职，恒大投资FF、碧桂园高周转动作，以及年初年度业绩发布会上，这几家企业掌舵人机智答记者问等等动态，都足以引发行业和媒体的巨大热议。

2018上半年，众多房企顺应行业发展和响应主旋律，“美好生活”成为了房地产行业的热门词汇，万科、碧桂园、绿地、融创等一众TOP房企纷纷提出了打造美好生活的战略构想及业务布局。碧桂园、福晟、华夏幸福、泰禾等企业更是成为2018中国“美好生活”品牌计划首批房企，通过各类品牌发布活动和IP概念输出，将“美好生活”融入企业未来的发展计划之中，以强IP带动市场的广泛关注和舆论热议，提升了房企品牌的曝光度。

房企官微百家争鸣

评选类内容助攻10w+

互联网＋自媒体时代，房企对于公众号的打造煞费苦心，设立集团官方号及多个区域、项目和业务板块号进行品牌推广和传播。

就房企主号文章阅读量而言，2018年1-6月，大型房企远高于其他企业，万科、万达、恒大、碧桂园、华夏幸福、融创、新城、龙湖等房企官微主号半年平均阅读量均在1万次浏览量以上。从房企集团官微发布文章次数来看，泰禾集团更新最为勤奋，以179次位居第一，其公众号每日均会推送数条集团的最新动态，内容丰富，涵盖了企业战略、项目开盘和明星助阵等营销推广内容；远洋集团、碧桂园则次之，分列二、三名。

另外，上半年有9家房企官微共计14篇推文，达到10万+阅读量以上，“万科、碧桂园业绩报告”、“万达王健林工作报告”、“世茂捐献国宝“等内容意料之中获得了较高关注度；而评选投票、节日转发赢大奖等策划内容同样可获得高流量。

除集团官微外，房企各区域城市运营的微信号也是对企业形象和品牌宣传的有力补充，这些公众号既专业又活跃，充分展现了各自鲜明的品牌特色。其中和昌集团旗下的公众号“合肥和昌”，1-6月总推文次数达166次，涵盖内容丰富，从项目施工进度到人文情怀，乃至生活健康。苏宁置业旗下的公众号“徐州苏宁广场”，在女神节期间策划的活动相关推文获得10万+阅读量。

多元化亮点造势

带动品牌形象升级

2018年上半年，房企品牌传播形式多样，品牌活动发布、企业人文关爱、合伙人机制、公益行动等等，积极履行企业社会责任，带动典型房企品牌传播再上台阶。

（1）融信中国：借助15周年庆等活动，实现品牌定位升级

6月26日，融信中国在15周年品牌暨公益发布会上，以“为更美丽的中国”为主题，推出了面向未来的全新企业定位：美丽中国的践行者、创新者与奋斗者。融信在周年发布会上释放出更具亲和力和责任感的企业形象，同时，发布会也受到逾250家媒体关注，发稿报道逾450篇。

回溯2018年上半年，融信通过一系列的品牌活动开展，实现企业品牌标识强化与定位升级：5月23日，融信第三事业部在杭州召开2018品牌战略发布，正式宣告进入“以2.0更新杭州”的全新时代；6月2日，融信第四事业部召开华中华北品牌发布会，以城市大数据发布，品牌及战略TED，产品TED及公益阅览室落地四大篇章。

（2）福晟集团：走心人文关爱、赋能合伙人，夯实优秀雇主形象

2018年上半年，福晟堪称地产界网红，以领跑者的姿态，以真切的人文关怀打造最具幸福感企业，不经意间就掀起一波又一波热潮：幸福食堂为员工和租客解决了吃的难题，更体现了舒适至上的人情味；世界读书日为发布高管推荐书单，邀请读者以“换书行动”获赠图书，倡导绿色环保与文化交流并进；福晟跑团在团长吴洋的带领下，在世界各地的马拉松赛道上绽放“福晟红”。

6月27日，福晟举行合伙人机制发布会，邀请业界人士、媒体参与见证。作为一家以战略为导向的大型综合型房企，福晟坚持“与战略伙伴共赢，与优秀员工共享”的发展理念，秉承“人才战略高于土地战略”的战略思想，倾力打造五福人才体系，并发布事业合伙人机制，以共同持股的方式，形成利益、事业、命运共同体，最终实现共赢。

（3）雅居乐：公益大善之举，体现企业社会责任感

雅居乐集团启动“雅者善助，携手乐活”扶贫攻坚公益行动。6月，掌门人陈卓林亲自带队先后在云南保山、腾冲各投入2000万元启动了“教育扶贫”，在云南版纳捐赠2000万用以“产业扶贫”，在海南投入1亿元用于“美丽乡村建设“，打造雅居乐特有的扶贫之路。2018年上半年，雅居乐公益、扶贫行动可谓如火如荼，并通过集团官微、官网实时报道最新进展，其公益单篇推文阅读量甚至赶超恒大、碧桂园晋升第一，大善之举也为其传播赢得了良好口碑。

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